Требования к обеспечению пожарной безопасности коммерческих зданий – промышленных, складских, торговых, производственных помещений – становятся все более жесткими. В связи с этим меняется и регламент их установки, эксплуатации, проверки. Разобраться в огромном количестве законов, распоряжений, постановлений довольно сложно. Особенно в части технического обслуживания пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения.
Конечно, данная практика не может быть простой. Но если структурировать нормативные акты, которые ее регламентируют, и разобрать процесс на пункты четкого плана, реализовать все предписания закона и пройти проверку контролирующих органов будет значительно проще.
Так, что нужно знать об эксплуатации и техническом обслуживании современных систем предупреждения пожарной опасности – автоматических пожарных сигнализаций и установок пожаротушения? Разбираемся в деталях.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: что, зачем и как
Требования по проведению технического обслуживания установок охранно-пожарной сигнализации на объекте предписаны постановлением правительства РФ № 1479 (вступило в силу с 1 января 2021 года). Согласно п. 54 данного документа, руководитель предприятия, эксплуатирующего соответствующее оборудование, обязан:
- организовать работы по ТО с соблюдением проектных решений и специальных технических условий;
- проводить техобслуживание регулярно (ежегодно, ежеквартально, в зависимости от рекомендаций производителя конкретного оборудования);
- гарантировать пожарную безопасность объекта и предусмотреть дополнительные средства по ее обеспечению на время проведения техобслуживания;
- обеспечить информационное сопровождение (данные по итогам ТО вносятся в журнал);
- организовать проведение работ специалистами соответствующей квалификации (о том, кто может вести такую деятельность, чуть ниже).
Кроме ППР № 1479, вопрос ТО систем пожаротушения и пожарной сигнализации поднимается в 69-ФЗ, где в ст. 38 четко прописан перечень лиц, ответственных за регулярную проверку оборудования. Есть также руководящий документ (РД 009–01–096), он предписывает ряд задач, которые должны решать руководители предприятий для обеспечения нормальной работы систем безопасности. Качество мероприятий по обслуживанию этих систем регламентируют ГОСТ 18322–2016 (ТО, ремонт) и 20911–89 (диагностика).
По сути ТО
Собственно, техническое обслуживание систем пожарной сигнализации представляет собой комплекс работ по обеспечению нормальной работы оборудования, профилактике его неисправностей или сбоев при эксплуатации, а также предупреждению раннего выхода из строя. Проводятся они с разной частотой (зависит от вида ТО) – от ежедневной практики до ежегодных комплексных проверок.
Основные цели работ по техобслуживанию:
- обеспечение бесперебойного функционирования систем;
- реализация принципа беспрерывного контроля оборудования;
- своевременное обнаружение вероятных поломок;
- профилактическая замена изношенных элементов – фильтров, извещателей, кабелей, датчиков и т. д.;
- модернизация систем (установка противопожарных датчиков последнего поколения, которые, к слову, значительно сокращают вероятность сбоев и не требуют частого ТО);
- проверки на предмет ложных срабатываний и игнорирований признаков реального возгорания;
- анализ эффективности установленных устройств и т. д.
Комплекс работ плана технического обслуживания пожарной сигнализации формируется индивидуально в зависимости от поколения, возраста, конфигурации, типа оборудования.
Важно. Основным документом при составлении планов является инструкция от производителя устройств.
Виды техобслуживания АУПС
Классификация работ в рамках ТО делит их по трем основным признакам:
- частоте проведения (на ежедневные работы, ТО1 и ТО2, последние проводятся ежегодно/ежеквартально и раз в 3–5 лет соответственно);
- причине проведения (плановое и внеплановое техническое обслуживание);
- привязке к гарантийному сроку (гарантийное и постгарантийное ТО).
Виды ТО по частоте
Ежедневные работы по техническому обслуживанию пожарного оборудования включают визуальный осмотр устройств на предмет механических, химических, электротехнических повреждений, проверку общего состояния, работы индикаторов и т. д. Ежемесячно, как правило, проводятся диагностические работы с применением контрольно-измерительной аппаратуры и программных решений. Сюда же относятся контроль источника питания, рабочего положения переключателей, целостности линий соединения и подключения (кабели, провода), пожарной панели. Для современных систем ежемесячно предусматриваются профилактические работы (чистка от пыли, например).
Важно. Современные адресные системы сигнализации, оснащаемые противопожарными датчиками, оборудованы устройствами оповещения о запыленности. Их профилактика проводится не «вслепую», согласно примерной потребности, а по факту необходимости.
Ежегодное техобслуживание предполагает комплексную проверку приборов и элементов с использованием специальной аппаратуры, метрологический контроль, измерение сопротивления и т. д. Многие ответственные пользователи систем пожарной безопасности каждый год проводят профилактику изоляции электроцепей.
План или авария
Плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и оповещения – это всегда действие на упреждение. Оно проводится строго по утвержденному на предприятии регламенту и может иметь различную периодичность. Работы по ТО обязательны вне зависимости от состояния оборудования.
Внеплановое или аварийное обслуживание систем пожаробезопасности – вынужденная мера. Проводится строго по причинам обнаружения сбоев в работе устройств. Имеет неотложный характер. В отличие от планового ТО, план будущих работ заранее неизвестен.
Важно. Внеплановое обслуживание практически обычно влечет ремонт техники (часто незапланированный в бюджете на конкретный месяц и не предусмотренный регламентом).
Гарантийное и постгарантийное обслуживание
Техническое обслуживание систем безопасности на объекте проводится постоянно с заданной частотой вне зависимости от того, действует гарантийный период или нет. Но от этого периода во многом зависит цена работ и выбор исполнителя.
Так, если гарантия от компании, которая проводила монтаж устройств, действует, привлекать к работам нужно именно эту компанию. Работы в постгарантийный период может проводить любой исполнитель, квалификация которого на выполнение данного типа операций подтверждена, в соответствии с действующим законодательством.
Регламент технического обслуживания пожарных систем
Внутренний регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – основной документ, который:
- подтверждает соблюдение требования по проведению ТО устройств и элементов системы;
- содержит всю информацию о работах с учетом технической документации производителей устройств;
- задает условия и периодичность техобслуживания по списку используемого оборудования;
- разрабатывается индивидуально;
- утверждается внутренним приказом (за подписью руководителя).
Закон допускает разработку регламента технического обслуживания систем пожаротушения как самостоятельно пользователем, так и привлеченными специалистами (экспертные организации с подтвержденной квалификацией). При первоначальной установке оборудования этот план можно заказать компании, занятой проектированием и монтажом пожарной сигнализации.
Что обязательно должно быть в документе:
- список работ;
- график проведения ТО по видам;
- журналы учета самих работ и выявленных проблем с оборудованием;
- договор с организацией, которая будет проводить техобслуживание систем;
- перечень лиц, ответственных за организацию и проведение проверок;
- должностные инструкции;
- технологические карты;
- графики дежурств и другая информация.
Единой формы регламента и журнала эксплуатации систем пожаробезопасности не установлено. ППР № 1479 только определяет их обязательное наличие, оставляя за пользователями АУПС право их оформления в свободной форме.
Как показывает практика, для удобства контроля состояния дорогостоящих систем, в регламентном пакете следует сразу указывать полную информацию, включая данные о самом устройстве (из паспорта), условиях его эксплуатации и проведенных ремонтах, заменах, восстановительных мероприятиях и т. д.
Важно. Информация должна быть структурирована для наглядности. Хорошо, если в ней будет четкая разбивка по периодике проведения работ с детализацией их списка и именами исполнителей.
Кто может проводить техобслуживание
Любые регламентные мероприятия по техническому обслуживанию пожарной сигнализации проводятся:
- компаниями, получившими соответствующую лицензию;
- исполнителями с подтвержденной квалификацией (к работе с оборудованием допускаются только инженеры-электромонтеры ОПС с разрядом не ниже 3);
- с применением профессиональной контрольно-измерительной и испытательной аппаратуры.
Соответственно, в поисках исполнителя предприятие может сделать одно из двух. Во-первых, заключить договор с лицензированной компанией (в идеале – с опытом работы над конкретным типом устройств и систем). Во-вторых, направить собственных сотрудников (если в штате есть электромонтеры ОПС) на соответствующее обучение, получить лицензию МЧС и проводить работы силами своих специалистов.
Договор на проведение ТО систем пожаротушения
Договор с исполняющей организацией на регулярное или разовое проведение технического обслуживания средств пожаротушения должен включать положения о плановых и внеплановых работах и поименованный план-график этих работ. Как и внутренний регламент ТО, и журнал эксплуатации оборудования, этот документ будет запрошен на проверку госслужбой пожарного надзора. Важно, чтобы он был составлен правильно и подписан уполномоченными лицами.
Что в нем должно быть:
- состав плановых работ и их частота;
- срок отклика на заявку по аварийному вызову;
- сроки передачи компании-исполнителю регламента работ (задания на проведение ТО);
- условия работы исполнителя (выделение помещения, персонала, оснащение рабочих мест, их количество);
- даты оформления сопроводительной документации;
- стоимость работ;
- порядок расчета.
Порядок ТО
Сколько времени займет техническое обслуживание установок пожаротушения, зависит от самих установок (комплектация, марка, поколение) и условий их эксплуатации (профиль пользователя, площадь помещений установки и т. д.). Ежедневные проверки (проводятся собственными силами вначале рабочего дня) обычно занимают от 10 минут до 1 часа.
Ежемесячное техобслуживание (исполнитель с лицензией) может занимать 1–5 часов и включает:
- наружный контроль (целостность пломб, состояние монтажных креплений, трещины, коррозия);
- диагностику с применением измерительной аппаратуры (параметры шлейфов, активность противопожарных датчиков);
- пробы на запыленность;
- зачистку контактов;
- проверку переключения режимов (тесты);
- контроль (а при необходимости – настройка) работы системы в целом.
Во время ежеквартальной проверки специалисты осматривают и обследуют все элементы системы – от фильтров до панелей управления и подключаемых приборов. Технические работы затрагивают весь маршрут прокладки системы, включая производственные и функциональные помещения, лифты, подвалы, чердаки и т. д.
В рамках профилактического обслуживания специалисты могут рекомендовать проведение ремонтных работ во избежание ложных срабатываний (часто наблюдаются при запыленности фильтров) и несрабатываний систем (при поломке отдельных элементов).
Сроки ремонта и масштабной ежеквартальной или ежегодной проверки определяются индивидуально и зависят от возраста и состояния системы пожаробезопасности. В идеале это 1–3 часа. При необходимости предупредительных и восстановительных мероприятий (замена, ремонт), времени потребуется больше – от 4–5 часов до нескольких дней.
Коротко по пунктам
Резюмируем:
- требования по проведению технического обслуживания средств пожарной сигнализации и другой противопожарной автоматики устанавливает новый регламент, закрепленный в ППР № 1479;
- внутри предприятия эти работы проводятся по регламенту, разработанному индивидуально;
- проводить проверку оборудования может только лицензированный исполнитель;
- частота ТО четко не определена (есть только требования по ежеквартальному контролю), но в нормативных актах она привязана к рекомендациям производителей устройств (если в паспорте указана ежемесячная проверка, то и проводить ее нужно каждый месяц);
- набор действий специалистов по техобслуживанию может отличаться, но все мероприятия при этом должны фиксироваться в едином журнале эксплуатации средств пожарной безопасности.
И главное, переоценить важность и пользу своевременного технического обслуживания систем пожаробезопасности невозможно. Такая профилактика не только экономит деньги предприятия за счет предупреждения поломок дорогой современной автоматики, но и обеспечивает безопасность его сотрудников, посетителей, клиентов.
Техническое плановое обслуживание пожарной сигнализации – это социальная и профессиональная ответственность каждого пользователя сложных систем нового поколения. Подходить к его проведению нужно со всей серьезностью. При этом один раз грамотно проработав документацию (регламент), в будущем организационным вопросам можно уделять минимум внимания.